Fünf Jahre nach Einzug: Baumängeln auf der Spur !
Datum: Mittwoch, dem 28. April 2010
Thema: Recht-Tipps
Schlussbegehung des Eigenheims sichert Ansprüche!
Fünf Jahre nach der Fertigstellung ihres Eigenheims haben Häuslebauer einen wichtigen Termin - und vergessen ihn in den meisten Fällen. "Private Bauherren sollten rechtzeitig vor diesem Termin mit einem Fachmann eine so genannte Schlussbegehung ihres Hauses machen", rät Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Christoph Flechtner: "Diese abschließende Prüfung des Bauzustands durch einen Bausachverständigen ist deshalb so wichtig, weil nach fünf Jahren die Gewährleistungsfrist endet. Für Baumängel, die erst nach Ablauf dieser Frist entdeckt werden, kann der Eigentümer keine Gewährleistungsansprüche gegenüber Architekt oder Bauunternehmen mehr geltend machen."
Die Schlussbegehung sei mindestens so wichtig wie die Bauabnahme unmittelbar vor dem Einzug, so Flechtner: "Einem Neubau sieht man oft nicht an, wenn gepfuscht wurde. Baumängel treten tückischerweise meist erst nach einigen Jahren - zumindest für den Experten - sichtbar zu Tage."
Schlussbegehung des Eigenheims sichert Ansprüche!
Fünf Jahre nach der Fertigstellung ihres Eigenheims haben Häuslebauer einen wichtigen Termin - und vergessen ihn in den meisten Fällen. "Private Bauherren sollten rechtzeitig vor diesem Termin mit einem Fachmann eine so genannte Schlussbegehung ihres Hauses machen", rät Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Christoph Flechtner: "Diese abschließende Prüfung des Bauzustands durch einen Bausachverständigen ist deshalb so wichtig, weil nach fünf Jahren die Gewährleistungsfrist endet. Für Baumängel, die erst nach Ablauf dieser Frist entdeckt werden, kann der Eigentümer keine Gewährleistungsansprüche gegenüber Architekt oder Bauunternehmen mehr geltend machen."
Die Schlussbegehung sei mindestens so wichtig wie die Bauabnahme unmittelbar vor dem Einzug, so Flechtner: "Einem Neubau sieht man oft nicht an, wenn gepfuscht wurde. Baumängel treten tückischerweise meist erst nach einigen Jahren - zumindest für den Experten - sichtbar zu Tage."
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